Att utöka ditt hem ger dig det extra utrymme du behöver, med ändringsnivån beroende på dina specifika krav.

Vanligtvis utökar husägare sina loft eller lägger till ett uterum till exempel. Detta är ett stort renoveringsprojekt i hemmet som kommer att kräva mycket arbete och det måste göras rätt.

Vi har sammanställt de sex bästa sakerna du bör tänka på innan och när du tar dig an ett så seriöst projekt.

1. Mål

Planering är avgörande innan du börjar, och planeringsstadiet kommer också att innebära att du sätter upp målen för tillbyggnaden. Funderar du till exempel på att lägga till ett nytt sovrum med eget badrum? Vill du utöka ditt boende? Vissa utbyggnader kan kräva bygglov från den lokala myndigheten, vilket kan ta veckor, så det är bäst att planera i förväg och schemalägga detta.

2. Anlita en entreprenör eller gör det själv?

Det finns för- och nackdelar med att anlita en entreprenör och göra det själv. En entreprenör kommer att bedöma dina behov, med dina mål och mål i åtanke, och sedan upprätta planer för förlängningen. De kommer också att överväga säkerheten för den resulterande strukturen för din och din familjs skull.

Entreprenören hjälper dig också att få de tillstånd du kan behöva beroende på vad projektet innebär. Entreprenören kommer också att slutföra projektet snabbare eftersom de kommer att arbeta med det på heltid och de kan också ha en besättning som hjälper dem med arbetet. Din entreprenör kan också utnyttja sina befintliga relationer för att ge dig en bättre affär på de olika material du behöver för projektet.

Den största nackdelen med att anlita en entreprenör är att du måste betala för deras tjänster, men det kommer att vara värt det på grund av hur många saker de gör som en del av projektet.

Att bygga själv kan vara ett alternativ om projektet är litet och inte kräver omfattande strukturella förändringar. Det kan dock ta dig mycket längre tid, särskilt om du inte har kompetensen och erfarenheten för att ta dig an ett projekt av den storleken.

Dessutom kan du fortfarande behöva ringa en professionell för att inspektera den resulterande strukturen för att säkerställa att den är säker för ockupation. De kommer att kontrollera strukturen såväl som dess olika tillägg som eluttag och VVS för att säkerställa att allt är okej.

3. Planförslag

Ett planförslag krävs vanligtvis för de flesta husrenoveringar, tillbyggnader och förändringar, men det beror på vissa krav. Tillåten byggrätt gör att du kan fortsätta med tillbyggnaden utan att inhämta ett planförslag om byggnaden inte kommer att resa sig över fyra meter och tillbyggnaden inte ligger mer än tre meter från huvudbyggnaden.

Du kan anlita en entreprenör för att se över dina planer och låta dig veta om du behöver bygglov eftersom detta inte är de enda övervägandena att tänka på. Om du behöver bygglov finns det andra krav du kanske måste uppfylla för att säkerställa att det godkänns snabbt.

Till exempel kräver alla byggnader med hängande plattor som ligger inom 200 meter från en vattenförekomst en ekologisk undersökning. Dessa ekologiska undersökningar görs för att bedöma vilken inverkan utvecklingen kommer att ha på det omgivande djurlivet. Ekologiska konsulter kommer att identifiera lokala vilda djur och leta efter sätt att mildra effekten av ditt projekt på dem och deras livsmiljöer. Du kan prata med ekologiska konsulter från Ecology Surveys så att de kan ge dig en offert, göra undersökningen och säkerställa att din planeringsansökan godkänns.

4. Tidsram

Hur lång tid det tar att slutföra förlängningen beror på projektets omfattning. Det kan vara svårt att uppskatta tidsramen om du gör saker själv, men en entreprenör bör ge dig en uppskattning ganska snabbt.

De kommer att kontrollera dina mål och mål och titta på vad som behöver göras före, under och efter utvecklingen. Att välja rätt entreprenör kommer att vara praktiskt i detta skede eftersom de kan ge dig en kort tidsram, men de kommer att se till att allt görs korrekt utan några kompromisser. Dessutom kommer en ärlig entreprenör att slutföra arbetet inom den givna tidsramen oavsett om du är på fastigheten eller inte.

5. Budget

Att sätta en budget är en av de svårare sakerna att göra när man utför något betydande arbete i ett hus. Om du kommer att arbeta med projektet själv kan du bli tvungen att ha en fastställd budget och justera den allt eftersom du kanske inte vet om allt du behöver i början av projektet. Du kommer också att behöva några ytterligare resurser avsatta om du behöver saker du inte har budgeterat för.

När du arbetar med en entreprenör kan du berätta för dem vilken budget du har och de kommer att meddela dig vad som är möjligt inom den budgeten. Å andra sidan kan du låta dem göra sina inspektioner och undersökningar och sedan lämna en offert till dig. Du kan sedan bestämma om du gillar citatet de har tagit fram.

Vissa entreprenörer kommer att be dig att ge dem en lista över allt du behöver göra och budgeten. De kommer sedan att arbeta tillsammans med dig för att avgöra vad prioriteringarna är och vad de kan göra med den givna budgeten. På så sätt får du ut det mesta av dina pengar och du kan alltid arbeta med allt som finns kvar senare.

En viktig sak att komma ihåg är att be entreprenören att berätta om alla kostnader som är involverade i projektet. Få allt skriftligt för att säkerställa att de inte tar tag i dolda laddningar på vägen. Om något behöver ändras, be dem att meddela dig så att du kan godkänna det.

6. Värde och återförsäljning

Om tillbyggnaden tillkommer för att du skulle vilja sälja huset kommer dina val och beslut att vara annorlunda än de du skulle fatta om du bara vill bo i det. Detta beror på att du i det förra fallet vill att tillbyggnaderna ska ha funktioner som ökar bostadens värde så mycket som möjligt medan du i det senare fallet kanske överväger komfort och boende mer.

En tillbyggnad är en bra idé om du vill utöka ditt hems storlek. Innan du gör det, men det finns några saker du måste tänka på för att säkerställa det bästa resultatet och att allt går smidigt.

Författarprofil

Manuela Willbold

Blogger och utbildare av Passion | Senior onlinemedia- och PR-strateg på ClickDo Ltd. | Bidragsgivare till många utbildnings-, affärs- och livsstilsbloggar i Storbritannien och Tyskland | Sommarkursstudent vid London School of Journalism och kursinstruktör vid SeekaHost University.